Comprar um imóvel já é um grande passo. Mas e quando pensamos em um segundo imóvel?
Muita gente vê essa decisão como uma forma de garantir renda extra todos os meses, através do aluguel. Afinal, quem não gostaria de receber um valor recorrente, praticamente de forma passiva?

A questão é: será que esse investimento realmente vale a pena hoje? Vamos olhar para os números e entender melhor.

O aluguel está em alta — e isso interessa ao investidor

Nos últimos anos, o mercado de locação ganhou força em todo o Brasil. Em Curitiba, por exemplo, os aluguéis subiram quase 10% em 12 meses (dados FipeZAP/2025). Isso reflete também na Região Metropolitana, onde Araucária se destaca.

A explicação é simples:

• A cidade cresce junto com Curitiba, mas mantém valores de imóvel mais acessíveis.
• A forte presença industrial e de serviços gera fluxo constante de famílias e profissionais que precisam morar perto do trabalho.
• A demanda por imóveis de aluguel se mantém aquecida — especialmente em bairros bem localizados como Costeira e Centro.

Ou seja: quem compra para alugar em Araucária encontra um mercado em expansão e com boa liquidez.

Quanto realmente rende um imóvel alugado?

Primeiramente, vamos usar uma referência prática:
Em Curitiba, o retorno bruto do aluguel gira em torno de 4,5% ao ano. Araucária, por ter imóveis com valores de compra mais acessíveis, pode oferecer retornos proporcionais até maiores, dependendo da localização e do tipo de imóvel.

Exemplo:

• Um apartamento de 63 m² em Araucária, no Centro, pode ser alugado por valores que superam R$ 3.000,00 mensais, dependendo dos diferenciais.
• Isso significa uma renda anual que pode passar dos R$ 36 mil.

Na prática, quem investe em Araucária consegue unir valorização patrimonial e renda recorrente, com um custo de entrada menor do que em bairros centrais de Curitiba.

Vale a pena investir em um imóvel para aluguel de curta temporada?

O mercado de short stay já está super aquecido em Curitiba e está chegando com força em Araucária. Esse modelo de locação de curta duração atrai executivos, turistas e famílias que buscam praticidade com conforto. Para investidores, é uma alternativa rentável, já que a diária costuma ser mais valorizada do que no aluguel tradicional e permite maior flexibilidade na gestão do imóvel.

A alta demanda por imóveis de curta duração pela indústria, que está em franca expansão na região, mostra uma necessidade latente, tornando o short stay uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.

O que faz um imóvel ser mais procurado?

Aqui, os detalhes fazem a diferença.
Na escolha de um imóvel para locação, inquilinos buscam praticidade, conforto e qualidade de vida. Os itens mais valorizados são:

• Vaga de garagem: indispensável para famílias.
• Possibilidade do inquilino utilizar as dependências comuns do condomínio até mesmo em aluguel de curta temporada (Short Stay).
• Planta moderna: ambientes funcionais tornam a casa mais atrativa.

Esses diferenciais ajudam a reduzir vacância e aumentam o valor percebido pelo inquilino.

Por que Araucária é um bom lugar para investir?

Araucária é uma cidade que não para de crescer.
Além da proximidade com Curitiba, ela se destaca pelo polo industrial e pela infraestrutura cada vez mais completa. Isso gera demanda natural por imóveis de aluguel.

Bairros como Costeira, Centro e Iguaçu já mostram esse movimento, com valorização e procura em alta.

O papel da VKR Empreendimentos

É justamente nesse cenário que a VKR Empreendimentos atua.
Com projetos que unem boa localização, qualidade construtiva, assim como diferenciais valorizados pelo mercado, a VKR entrega imóveis pensados tanto para quem quer morar quanto para quem busca investir.

Um bom exemplo é o Província di Pádua, no Centro de Araucária.
São apartamentos completos e sofisticados, com características que aumentam a atratividade para locação — como vaga de garagem, áreas externas e plantas modernas. Isso significa menos vacância e mais segurança para o retorno do investidor.

Investimento seguro

Por fim, investir em um segundo imóvel para aluguel em Araucária é uma escolha inteligente.
Com o mercado de locação em alta e a valorização de imóveis com diferenciais estratégicos, você garante não apenas segurança patrimonial, mas também uma renda extra recorrente.

E com empreendimentos como os da VKR, que já nascem pensados para atender as necessidades do morador e do investidor, essa decisão se torna ainda mais clara.

Quer entender melhor como transformar um imóvel em renda passiva real?
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