Nos últimos anos, o mercado imobiliário tem testemunhado uma mudança significativa nas preferências dos compradores. Mais do que metros quadrados internos, muitos passaram a priorizar espaços ao ar livre privativos — como quintais, terraços, varandas ampliadas e jardins exclusivos.
Essa tendência não é passageira. Ao contrário, ela reflete uma nova forma de viver, na qual o contato com a natureza, a privacidade e a possibilidade de lazer em casa ganharam ainda mais importância.
Mas por que isso está acontecendo? E como isso afeta a valorização dos imóveis? Vamos entender melhor a seguir.
Nova geração de compradores quer mais do que “um teto”
Em primeiro lugar, a geração atual de compradores — composta principalmente por famílias jovens, casais com pets e profissionais em busca de equilíbrio — está em busca de experiências completas de moradia.
Isso significa que o imóvel precisa oferecer funcionalidade, conforto e liberdade, tudo ao mesmo tempo. Nesse cenário, os imóveis com áreas externas privativas se destacam por permitir:
- Momentos ao ar livre sem sair de casa;
- Personalização dos espaços (jardins, área gourmet, deck, spa, etc.);
- Um estilo de vida mais saudável e conectado com o bem-estar.
De acordo com a pesquisa de Intenção de Compra de Imóveis em 2025 da Brain Inteligência Estratégica, ainda é grande o interesse de compra por imóveis em casas de rua, justamente pelo espaço privativo e liberdade. Assim como cresce o interesse por casas em condomínio e apartamentos com varanda, reforçando a valorização de imóveis com espaços abertos e exclusivos
Esses diferenciais têm impulsionado tanto o mercado de alto padrão quanto o de imóveis de médio porte — especialmente nas regiões metropolitanas, como Araucária.
Imóveis com áreas externas e o momento atual do mercado imobiliário
O cenário do mercado imobiliário em 2025 tem sido marcado por sinais consistentes de aquecimento, impulsionado por fatores como:
- Demanda reprimida nos últimos anos, especialmente por moradia de qualidade;
- Maior poder de negociação entre compradores e construtoras no segmento de médio e alto padrão;
- Valorização de regiões em expansão urbana, como bairros periféricos bem estruturados.
Segundo projeções da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o setor deve crescer mais de 3% em 2025, com foco especialmente em lançamentos voltados ao público que busca qualidade de vida.
Neste contexto, os imóveis com áreas externas privativas se destacam não só como preferência do consumidor, mas como produto com alto potencial de valorização e liquidez.
Complexo Riviera: exemplo real da valorização com área externa privativa
Um exemplo claro dessa tendência é o Complexo Riviera, da VKR Empreendimentos, localizado em Araucária (PR). Trata-se de um projeto inteligente e atual, que oferece sobrados com áreas externas privativas, perfeitos para quem busca conforto, liberdade e segurança em um só lugar.
As unidades da fase atual, fora de condomínio, são ainda mais valorizadas por oferecerem maiores metragens e pátios exclusivos, agregando diferenciais como:
- Quintais ideais para pets, jardins ou espaços gourmet;
- Ambientes iluminados e ventilados naturalmente;
- Mais privacidade e autonomia para as famílias;
- Potencial de valorização acima da média regional.
Além disso, a localização estratégica do Complexo Riviera, próxima a escolas, comércios e vias de acesso, contribui para o aumento da demanda e da liquidez dessas unidades.
A VKR vem acompanhando de perto as novas necessidades do mercado, entregando produtos que unem arquitetura funcional e alto padrão construtivo com o que os compradores mais valorizam hoje: bem-estar e qualidade de vida dentro de casa.
Oportunidade para quem quer investir ou morar melhor
Por fim, o momento atual é estratégico para quem pensa em investir em imóveis com áreas externas. Com o reaquecimento do mercado, a tendência é de que os preços sigam subindo gradualmente, principalmente em regiões com crescimento planejado e novos empreendimentos com esse perfil.
Além disso, especialistas do setor destacam que a escassez de terrenos urbanos impulsiona o valor de imóveis horizontais, como sobrados e casas com pátios privativos — ativos cada vez mais disputados.
Conheça os empreendimentos VKR e encontre o imóvel certo para o seu estilo de vida!
