Como posso financiar um imóvel?
Quando alguém adquire um imóvel usado ou novo, tem a opção de recorrer a uma instituição privada e/ou pública para fazer o pagamento. A quitação da dívida é feita dentro de um período pré-determinado. Para cada situação, há um tipo de financiamento. Os fatores de maior influência no valor a ser financiado são o tipo de imóvel e a renda do comprador. Para imóveis na planta, o financiamento pode cobrir até 90% do valor total. O valor dos imóveis usados é reduzido por exigem uma entrada maior.Financiamento pelo FGTS
Apenas pessoas com determinada renda familiar podem participar. Esta depende da região do país. As taxas de juros cobradas são geralmente mais baixas do que outras formas de financiamento.Financiamento por construtora
As construtoras trazem maior flexibilidade. Não há limite sobre valores financiados, renda ou taxas de juros. Para fazer bom negócio, porém, é importante visitar os demais empreendimentos da construtora e checar o andamento deles.Financiamento por bancos
O fator mais importante é a taxa de juros. Pode variar muito de um banco para o outro. Você pode checar as condições de financiamento em seu próprio banco ou visitar concorrentes para encontrar a melhor opção.Quais documentos são necessários?
Juntar documentos é geralmente motivo de estresse. Além de ser um processo longo, os documentos devem estar dentro dos padrões estabelecidos pela instituição. No geral, para pessoa física, são exigidos:- RG;
- CPF;
- Certidão de nascimento ou casamento;
- Comprovante de renda;
- Certidão conjunta de débitos de tributos federais.
- Cópia da declaração de imposto de renda mais recente. No caso de casamento, a declaração do cônjuge também é necessária;
- Cópia da Carteira de Trabalho e Previdência Social (CTPS);
- Cópia de um comprovante de residência recente;
- Extrato original do FGTS atualizado e carimbado.
